为规范国有企业管理，提高资产租售效率，降低资产评估成本，在遵循市国资委相关规定的前提下，我公司本着“公开、公平、公正”的原则，对本公司2022年度资产评估服务单位采购进行公开招标。特邀请合格投标人参加投标。
一、招标单位
名称：镇江国有投资控股集团有限公司
地址：镇江市润州区南山路61号
二、招标项目名称
2022年度资产评估服务单位采购
三、招标范围和内容
对我公司2022年度经营性房产和土地的出租、出售等项目进行专项资产评估，并在规定的时间内出具规范的资产评估报告。
四、投标人须具备的条件
（一）投标人具备依法注册的独立法人资格，具有合法的《执业证书》和《营业执照》。
（二）具有10名以上从业人员，5名以上资产评估师或房地产估价师或土地估价师。
（三）在镇江市国资委资产评估机构备案名单内。
五、投标要求
投标单位应仔细阅读招标文件的所有内容，按招标文件的要求提供投标文件，并保证所提供全部资料的真实性，以确保其投标对招标文件做出实质性响应。否则，其投标可能被拒绝。
投标人须按招标文件的要求提供投标文件，招标人不退还投标文件。
投标文件资料包括：（复印件均需加盖公章）
1、投标函（如无价格视同废标）
2、企业法定代表人证明书、法定代表人委托授权书；法人和被委托人身份证的复印件；
3、企业营业执照正副本复印件、组织机构代码证正副本复印件、税务登记证正副本复印件（如已办理三证合一的请提供新的营业执照）；
4、评估资质证明复印件、资产评估师或房地产估价师或土地估价师的资格证明复印件；
5、类似项目合同业绩复印件；
6、详细联系方式（包括公司地址、传真号码和联系人手机号码）；
7、其他资料。
投标文件密封要求：
1、投标单位应提交投标文件正本一份、副本一份，并装订成册，投标文件每一页都必须加盖投标人公章，并保证相互间的一致性。投标时，投标单位应将投标文件正本和副本分开密封，并在投标文件和信封正面标明“正本”和“副本”字样。正本和副本不一致时，以正本为准。
2、所有投标文件都必须在封袋骑缝处加盖投标人公章、企业法定代表人或其委托代理人的印章，并进行密封，否则招标人有权拒绝接受投标文件。
3、投标人应在招标文件要求提交投标文件的截止时间前递交投标文件，逾期送达指定地点的投标文件将被拒绝。
六、最高限价
（1）房产：最高限价：≤1000㎡，1044元/宗；＞1000㎡，但≤5000㎡，1392元/宗；＞5000㎡，1740元/宗。
（2）土地：最高限价：≤20亩，5220元/宗；＞20亩，6960元/宗。
七、付款方式
中标人完成资产评估报告并通过相关部门审核后的15个工作日内，招标人一次性付清。
中标人应在合同约定的付款期限前5日，向招标人开具相应金额的增值税专用发票。若中标人未按规定履行开票义务，由中标人承担给招标人造成的税收损失赔偿责任。
八、评标办法
1、本工程采用 “最高下浮率中标法”确定三名中标人。满足招标文件要求，并且经评审下浮率最高的前三名投标人为中标人。
2、投标单位只报下浮率。例：（20%）
3、下浮率在0以下为废标。
4、若投标单位因下浮率相同而出现多家单位中标时，则对其采取抽签的形式决定中标单位。
九、合同签约价格
以三名中标人下浮率的平均值作为签约价格。
十、报名时间及要求
报名时间：2022年5月20日-25日（上午9:00-11:00，下午14:00-17:00）
☆报名时须携带符合本次招标文件投标人须具备的条件中要求的所有相关证书资料原件及复印件（加盖公章）至镇江市南山路61号B座21楼镇江国投置业开发有限公司进行审核，通过审核后缴纳300元报名费并领取招标文件。本项目为资格后审，接受报名不代表资格审查。
招标报名费300元，售后不退，须电汇到以下的指定账户：
户名：镇江国有投资控股集团有限公司
开户银行：交通银行镇江市润州支行
银行账号：381006701018010040137
（附言：2022年度资产评估服务单位采购项目招标报名费）
十一、开标时间：
开标时间：2022年5月30日 14:30分
开标地点：镇江国有投资控股集团有限公司2121会议室
报名联系人：倪工 联系电话：85622270
十二、监督部门：
本招标项目的监督部门为镇江国有投资控股集团党群部。联系电话：85282990
镇江国有投资控股集团有限公司
2022年5月16日
